(Fot. Dżacheć)
Bardzo często, w momencie pojawienia się fundamentów nie ma co marzyć o kupnie mieszkania w nowym miejscu. O dziwo, większość z nich kupowana jest już w "fazie planów" przez inwestorów, którzy później sprzedają lokum z dużym zyskiem. O tym, że mieszkanie to doskonała inwestycja wiedzą też "łowcy mieszkań", którzy stosują różne metody, by kupić mieszkanie jak najtaniej - najlepiej w sprzedaży bezpośredniej.
Łowcy tanich mieszkań, czyli inaczej zwani "flipperzy" mają na celu zbijanie cen mieszkań, by jak najbardziej podnieść zarobek z jego sprzedaży. Niemal każdy, kto kiedykolwiek sprzedawał lub kupował mieszkanie wie czym jest negocjacja. Sprzedawcy bardzo często lekko zawyżają tę cenę, by ewentualnie mieć z czego zejść, z kolei kupujący zawsze pytają o upust. Trochę inaczej działają, "flipperzy" - to osoby stosujące metody mające na celu zmiękczenie serc sprzedających. Podają się za małżeństwa o młodym stażu czy też samotne matki ale też osoby pokrzywdzone przez los.
Klatki schodowe, witryny sklepów zawierają mnóstwo ogłoszeń potencjalnych nabywców. "Kupię mieszkanie do remontu", "Samotna matka szuka mieszkania w centrum" itp. Co warto zauważyć, te pokrzywdzone przez los osoby często proponują zakup mieszkania od ręki za gotówkę, co powinno włączyć sprzedawcom czerwone światło. Bardzo często samotne matki okazują się później agencjami nieruchomości, przed czym przestrzegają eksperci.
- Flippery to osoby, które chcą jak najtaniej kupić mieszkanie, wyremontować je i błyskawicznie sprzedać. Za bezpośrednich kupców podają się też często pracownicy agencji nieruchomości, przez co chcą zachęcić do transakcji tych, którzy na współpracę z agentem - z uwagi na koszty - by się nie zdecydowali - ostrzega portal Money.pl.
Eksperci wskazują również, że bardzo często osoby takie wyłudzają zdjęcia, które później lądują w ofercie w sieci. - Inwestorów interesują więc lokale z drugiej ręki, ponieważ liczą na to, że właściciele, których nie stać na remont skuszą się na wizję otrzymania sporej gotówki do ręki - bez czekania, wizyt potencjalnych kupców i niepewności - czytamy dalej.
Sytuacja ta niekorzystnie wpływa na rynek cen mieszkań. Niestety taka działalność flipperów kreuje cały czas stałe, wysokie ceny mieszkań na rynku i brakuje mechanizmu, który wpłynąłby na ich obniżenie. Cena za metr kwadratowy mieszkania w Opolu oscyluje wokół kwoty 5 635 zł/m2 (wyliczenia portalu https://ceny.szybko.pl), w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły o średnio 4 procent.
[moderacja]: Napisał postów [972], status [stały bywalec]
[moderacja]