Czym są nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne to te przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej. Najczęściej są to lokale niezamieszkałe, ale zdarzają się także budynki typu mixed-use. Kupuje się je nie tylko po to, aby mieć gdzie prowadzić firmę, ale też po to, by czerpać z nich zysk.
Tego typu nieruchomości można podzielić na kilka rodzajów. To na przykład:
- lokale usługowe i użytkowe z najemcą,
- lokale przeznaczone na biura,
- całe kompleksy, np. parki handlowe, magazyny samoobsługowe,
- hale produkcyjne i magazynowe,
- działki pod zabudowę usługową.
Najważniejszym kryterium, które pozwala nazwać nieruchomość komercyjną, jest cel jej zakupu, czyli inwestycja pod wynajem lub pod prowadzenie działalności gospodarczej.
Sprawdź nieruchomości na sprzedaż w ofercie nieruchomości Orange: https://www.nieruchomosci.orange.pl/sprzedaz.
Zalety inwestowania w nieruchomości komercyjne
Zanim wejdziesz na rynek nieruchomości komercyjnych, poznaj korzyści, jakie może dać Ci taka inwestycja. Do jej zalet należą:
- stabilne źródło dochodu - jeśli szukasz regularnego źródła dochodu, nieruchomość komercyjna pod wynajem, zwłaszcza na dłuższe, nawet kilkuletnie okresy, może się dobrze sprawdzić;
- różnorodność inwestycji - rynek nieruchomości komercyjnych oferuje szeroki wybór lokali, budynków i działek o różnej wielkości, potencjale i przeznaczeniu, dlatego prędzej czy później znajdziesz odpowiednią nieruchomość dla swoich celów;
- długoterminowy wzrost wartości - z biegiem czasu wartość nieruchomości komercyjnej może wzrosnąć (w zależności od lokalizacji czy trendów na rynku nieruchomości), co jeszcze zwiększy opłacalność inwestycji;
- negocjacje umów najmu - możesz negocjować umowy z najemcami, by uzyskać korzystne dla siebie warunki i zminimalizować ryzyko utraty dochodu z nieruchomości komercyjnej.
Jeśli szukasz atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej, zobacz w ofercie Nieruchomości Orange opolską działkę z budynkami biurowymi.
Ryzyka związane z inwestycją w nieruchomości komercyjne
Zanim zaczniesz szukać ogłoszeń sprzedaży nieruchomości komercyjnych, poznaj także ryzyka, jakie niesie zakup jednej z nich.
Na co warto zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o kupnie?
- Wysoki początkowy koszt - inwestycja w taką nieruchomość to nie tylko cena jej zakupu, ale też koszt przystosowania jej do Twoich celów i potrzeb, dlatego potrzebujesz wysokiego kapitału na początek.
- Zarządzanie nieruchomością - komercyjna inwestycja wymaga aktywnego zarządzania, m.in. utrzymania budynku w dobrym stanie, obsługi najemców i rozwiązywania problemów związanych z lokalem, dlatego musisz mieć na to czas lub środki do wynajęcia zarządcy.
- Lokalizacja - to właśnie od niej często zależy sukces inwestycji, dlatego warto zrobić w tym zakresie dobry research.
Nieruchomości komercyjne mogą być dobrym i stabilnym źródłem dochodu. Wybór odpowiedniego rodzaju nieruchomości w dobrej lokalizacji to pierwszy, kluczowy krok do zakupu lokalu, budynku lub działki z potencjałem inwestycyjnym.
Jeśli czujesz się na siłach, by podjąć takie wyzwanie, wkład pieniężny w nieruchomość komercyjną może okazać się opłacalnym i satysfakcjonującym przedsięwzięciem.
